重庆空放贷款:解决购房难题的有效途径_重庆空放贷款有什么套路
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重庆空放贷款:解决购房难题的有效途径_重庆空放贷款有什么套路

2024年04月15日 12:41:57  来源:未命名    

重庆空放贷款:解决购房难题的有效途径_重庆空放贷款有什么套路

重庆空放贷款:解决购房难题的有效途径_重庆空放贷款有什么套路

好久不见了各位,今天我想跟大家探讨一下关于“重庆空放贷款:解决购房难题的有效途径”的问题。如果你还不了解这方面的内容,那么这篇文章就是为你准备的,请跟我一起来探索一下。

文章目录列表:

1.贷款有哪些途径?
2.个人可以申请购房公积金贷款么
3.大学生如何贷款买房
4.在重庆农村商业银行怎么办理个人贷款?

重庆空放贷款:解决购房难题的有效途径_重庆空放贷款有什么套路

贷款有哪些途径?

贷款渠道主要有三类。

一是在银行贷款。优点:只要你实力强,贷款金额不设上限,利率相对较低。缺点:银行贷款门槛较高,对个人综合实力、信用状况、还款能力、担保条件要求都比较高。

另外,如果金额比较小,还可以使用信用卡,慢慢养卡,一般也能弄个20-30万出来。

二是在互联网金融机构贷款。优点:方便快捷,门槛低,比如支付宝的借呗、微信的微粒贷。只要你经常使用他们的APP,他们就能根据日常搜集到你的信息,跟你提供授信额度。缺点:贷款金额普遍不太高。

三是民间借贷。这个就见仁见智了。遇上瞧得起你的人,你可以低利率就能借到钱,手续还非常简单,一张借条就搞定。如果是遇上usury,只要你敢借,他们就敢给。不怕你不还钱。

贷款的途径有很多种,我简单给你罗列一下:

银行贷款

目前我国有3800多家银行,基本上每家银行都可以贷款,银行贷款最大的优势是利息比较低,目前正常情况下抵押贷款一年的利率大概在6%-8%之间,无抵押信用贷款一年的利率大概在12%到15%之间。

不过银行贷款一般申请比较难,如果不是优质客户的话,或者你没有什么资产,是很难从银行贷到款的。

持牌小额贷款公司

持牌小额贷款公司就是有牌照的小额贷款公司,比如有 科技 小额贷款,农村小额贷款公司等,这些小额贷款公司一般都有特定的贷款去向,利息大概在月息1.5%左右,额度在10万到几千万都有可能。

无抵押小额贷款公司

目前市场上有很多无抵押无担保的小额贷款公司,这些小额贷款公司的业务范围比较广,个人企业都可以申请,而且办理比较灵活,这些无抵押无担保的小额贷款公司月综合费用大概在2.5%左右,额度一般是在1万到50万之间。

当然,如果你有房子做抵押或者有保单或者车辆的话,利息相对比较低一些。

p2p平台贷款

p2p平台贷款主要是平台从中做到一个中介的作用,把有钱的人和需要钱的人撮合在一起,目前p2p平台贷款的利息跟无抵押小额贷款利息差不多,额度的话就看项目的具体需求。

大平台网贷

目前网贷几种类型,其中一些大品牌推出的网贷就是其中的一种,比如支付宝的借呗,微信的微粒贷,京东金条,百度有钱花,360借条,小米小额贷款,万达贷等,这些平台的贷款额度一般是1000到30万之间,利息则是按日收取,日息大概万分之1.5到万分之六之间。

消费贷款

消费贷款是由一些消费金融公司推出的产品,目前也很火,但消费贷款一般是在你购买物品的时候进行分期,不能直接取出现金,比如你买手机或者电脑就可以分12期或者24期还钱。

现金贷

现金贷目前发展的也很火,但是当前监管部门对现金贷的监管比较严。所以很多现金贷平台已经停止业务。现金贷主要是解决短期缺钱为主,期限在七天到30天之间比较正常,一般额度是500块钱到5万块钱之间,但是现金贷的利息很高,一般按日收取利息,日息在1‰到5‰之间都有,也就是借一千块每一天的利息是一块钱到五块钱之间,如果把这个利息换成年化的话,就达到百分之几百,所以如果不是迫不得已,建议大家不要接近这种现金贷。

民间贷款

民间贷款也就是个人放款,俗称的usury,目前民间贷款比较混乱,建议大家不要接触。

当然,除了上面这几种贷款方式之外,如果你是企业客户,你还有另外几种贷款方式可以选择。

一种是供应链贷款。

供应链贷款就是上下游之间付款的一种贷款方式,比如a想购入一笔货物,然后他向b金融公司申请了一百万的贷款,但是这100万的贷款不是直接给a而是直接打给a的供应商c客户。

还有一种就是设备租赁融资。

设备融资就是你需要这个设备,然后就可以找融资租赁公司帮你把这个设备买过来,然后你分期还款,或者只在一定时间内还款就行。

当然还有其他贷款,比如说贸易贷款之类的,在这就不详细说了。

贷款主要有银行、互联网公司、网贷机构、消费金额公司和小额贷款公司5类渠道。

1、银行

第1类机构是银行类金融机构,如国有大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、信用社省,其中以国有大行的利率比较低。

2、互联网公司

第2个机构是互联网公司,互联网公司比较出名的产品有:腾讯的微粒贷、蚂蚁金服的蚂蚁借呗,百度有钱花等。

3、网贷机构

第3类机构是网贷机构,主要指p2p,如你我贷拍拍贷,人人贷等,网贷机构中贷款审核最送,利率最高,很多机构的利率超过最高人民法院规定的usury下限标准36%。

4、消费金融公司

第4类机构是消费金融公司,我国有17家消费金融公司,如中银消费金融公司,中邮消费金融公司等。

5、小额贷款公司

第5类机构是小额贷款公司,我国大概有几千家小贷和小额贷款公司,分为网络小贷公司和非网络小贷公司。

以上5类机构中,贷款利率从低到高依次是银行,消费金融公司,互联网公司,小额贷款公司和网贷。建议优先去银行申请贷款,其次是消费金额公司,网贷机构排名最后。

朋友,我尽管是一个专业的金融工作者,但你这个问题让我感到不太好回答,总之贷款的途径比较多。

这么说吧,如果你的贷款指宽泛的对象而不局限于银行贷款的话,则除了银行贷款这条有效途径之外,你还可向正规的金融机构比如小额贷款公司、融资租赁公司、财务公司、信托公司、主题金融公司(比如 汽车 金融公司专门为买车提供贷款的)等等;还有民间的P2P平台及其他非正规的互联网金融公司。

但是我对朋友说,应远离非法的借贷公司,以免陷入usury漩涡;最放心、安全、可靠、贷款价格低的当属银行机构了,银行机构较多,有大型国有商业银行比如工农中建交五大行,有跨区域性的大型股份制商业银行,还有地方中小商业银行比如城市商业银行、农村商业银行和农村信用社等等。

各行对贷款条件要求可能不太一致,有门槛高的、有门槛低的,也有要求相当严格的,也有条件放得相对宽松的,不能一概而论,你可根据自身的贷款条件与他们联系、打交道,以求解决贷款之需。

至于你问到的银行贷款需要哪些条件,可能各行的要求大致相同,当然也存在一些细节上差异,这得要看你自身的条件了。

通常情况,银行贷款条件要求如下:

  1 、个人信用贷款的条件

 (1)银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;

 (2)个人信用状况良好;

 (3)对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

 (4)在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

  2 房屋抵押贷款的条件

 (1)除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;

 (2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;

 (3)这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

  3 、大学生 创业贷款 的条件

 (1)在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;

 (2)大专以上学历;

 (3)18周岁以上。

 相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。

  4 、个体户贷款的条件

 (1)需具有完全民事行为能力,有当地户口;

 (2)有本地固定的经营场所,且收入稳定;

 (3)能提供合法的抵(质)押物;

 (4)在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。

  5 、房屋按揭贷款的条件

 (1)具有有效身份证及婚姻状况证明;

 (2)良好的信用记录和还款意愿;

 (3)稳定的收入;

 (4)所购住房的商品房销售合同或意向书;

 (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

 (6)在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

现在再举几个行的具体贷款条件供你参考:

第一, 建设银行贷款 要什么条件:

 1、要有固定收入,要看工资明细;

 2、年满18-50岁,65岁之前还完贷;

 3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押,抵押要求借款人、借款人配偶名下可上市交易商品住房、商用房等资产作为抵押物。保证必须采取自然人保证的方式,且保证人须是建行VIP客户;

4、没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%。

第二, 中国银行贷款 要什么条件:

 1、具有完全民事行为能力的自然人;

 2、个人身份有效证明;

 3、具有合法的足够偿还贷款本息的能力;

 4、个人信用良好;

 5、持有经办行认可的购车合同、协议或购车意向书;

 6、提供经办行认可的抵/质押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证;或提供满足《中国银行个人信用循环贷款额度暂行管理办法》客户准入条件的相应资料;

 7、能够支付本办法规定限额的首期购车款能力证明;

8、中国银行规定的其他条件。

第三, 邮政储蓄银行贷款要什么条件:

 1、农户银行贷款要求借款人必须已经结婚,而商户银行贷款要求借款人要有营业执照,且正常经营在半年以上;

 2、具有完全民事行为能力,身体 健康 ,具备劳动生产经营能力;

 3、家庭成员有两名上劳动力,年龄18周岁60周岁之间;

 4、具有当地户口或者当地居住满一年上;

 5、需要提供1到2名自然人进行担保,担保人要求国家公务员、教师、医生等有稳定收入的人群,或组成3到5户的联保小组;

 6、拥有稳定的经营场所。

朋友,对照银行这些贷款条件要求便一目了然了,你若想贷款,就对照要求来逐项完善吧,祝你贷款成功!

银行贷款一般就是信用贷和抵押贷,以及房贷比较多。

第一:信用贷

信用贷的话,以招行为例,储蓄卡有闪电贷,信用卡有e招贷,都是属于信用贷的范畴里面的,不需要什么资料,主要就是征信会比较看重,同时最高就是30万。

第二:抵押贷

现在最多的贷款就是抵押贷,一般需要当地或者周边城市需要有房产。

第三:房贷

就是购房需要的贷款,一手房的话,有专门的合作商,二手房的话,可以直接去咨询银行的。

贷款的渠道一般分为四大类:首选肯定是银行贷款、再就是消费金融,然后是小额网贷、最后是民间借贷!

银行贷款, 银行贷款众所周知,额度高、利息低、还款方式灵活!当然他的要求也是比较高的,如果是个人去申请的话,一般来说是需要 有房、有车、有社保、有公积金、有代发工资、有保单 。这些条件做组合就可以申请,比如说代发工资5000以上 公积金基数5000以上这样就可以做很多银行的贷款了。而且他对征信的要求也是比较高的。

消费金融, 一般银行下面基本都有消费金融公司,比如说常见的中银消费金融、兴业消费金融、大数金融等等,他们的要求的话比银行的要求,又要低很多。一般上班族的话,有公积金最低基数2200也是可以做,不过呢利息比银行要高一点基本都是1分左右的利息了。

小额网贷 ,小额贷款公司,比如说线上的借呗、微粒贷、百度有钱花、360借条都是小额网款,线下的公司像博民、中安、亚联财等等,利息的话又比消费金融高一点,基本都1分-3分之间。要求也相对比较低,有个社保或者说代发工资就可以做了。

民间借贷, 有很多人专门从事放贷工作,利息有高有低,但是很多都是usury。有要求抵押的,有的就是纯信用。这个水很深,建议大家不要轻易去碰。

随着大家消费水平的提高,生活节奏的变快,大家在资金需要周转的时候就会要进行贷款,那么贷款主要有哪些途径呢?贷款需要具备哪些资质呢?

一、贷款途径

1、银行贷款

说到贷款,大家最先想到的就是银行贷款,这也是目前使用得最多的一种途径。比方说国有大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、信用社省,其中以国有大行的利率比较低。银行贷款的利率相对而言相比于其他机构的利率要低一些,但是审批的时间会比较久,并且银行贷款一般都是优质客户,因此对于用户的门槛比较高,资料不齐全的情况下会导致审批不通过或者说额度户下降。

2、贷款公司

由于银行办理的贷款用户有限,供不应求,因此就出现了贷款公司。有的贷款公司是无需进行抵押的,但是他们的利率会很高,目前市场上有很多无抵押无担保的小额贷款公司,这些小额贷款公司的业务范围比较广,个人企业都可以申请,而且办理比较灵活,这些无抵押无担保的小额贷款公司月综合费用大概在2.5%左右,额度一般是在1万到50万之间。

还有一部分的贷款公司是持有牌照的,这些小额贷款公司一般都有特定的贷款去向,利息大概在月息1.5%左右,额度在10万到几千万都有可能。

3、网贷

说到网贷大家并不陌生,尤其是近年,出现了许多的网贷平台,他们的特点就是门槛低,申贷金额高,审批快,基本上都是线上完成,审批通过额度秒到账。这些平台的贷款额度一般是1000到30万之间,利息则是按日收取,日息大概万分之1.5到万分之六之间。

4、消费贷款

很多人没有听过消费贷,但是却使用过,什么是消费贷呢,就是在进行购买商品的时候不需要付全款,可以依据自己的情况分期付款,但是与此同时也会要收取一定的分期费用,目前来说伴随着网络消费的使用,消费贷的办理逐渐也变多了起来。

二、贷款资质

依据银行的标准来说,就是你的征信报告起到决定性作用,也就是说你没有出现过逾期坏账记录,这里一般有连三累六的情况会直接被列入银行的黑名单。其次就是你的经济情况,你的收入可以通过银行类流水进行参考,还有固定资产也是贷款的加分项。基本上你的征信记录良好,自己的有偿还贷款的能力银行就会下发贷款,银行是所有贷款途径中要求最高的,银行能够贷款成功,其他途径一定也可以的。

按照现在的房地产银行贷款数据来看,二线城市房贷首付普遍在3成,一线城市的北上广深的首套房房贷比例在35%到40%,三四线城市为了促进房地产销售,可能会出现2成的房贷情况。所以买房首付几成不是你选择的,而是由对应的贷款银行所决定的,而这些银行往往是事先和房地产开发商签好了协议。购买对应楼盘的房子只能找相对应的银行进行贷款,也可能有1到3家的银行同时可以办理贷款,那么这时你就要问清楚不同银行的首付比例,以及是否有优惠活动。

骑牛看熊还记得在10年前公交车还是1元,现在是2元;烧饼是2元,现在是5元;网吧1个小时2元,现在是15元。。。。。。还有很多东西的物价都在上涨,再看看10年前的房价,现在已经涨了几倍了,只能惊呼“钱越来越不值钱”,这主要是因为 社会 经济不断的发展,人民的“荷包”越来越暖和,货币也在不断增发,这在无形之中就导致了通货膨胀。

其实从货币贬值的角度来看,货币属于一种交易中的媒介,当货币出现超发后随之而来的就是贬值,而这样就会触发通货膨胀的出现。那么现在看10年、20年、30年后,通货膨胀无论如何抑制都会按照一定的经济规律增长,可以在宏观调控中控制增长幅度,但是想完全遏制是几乎不可能的,所以购房者买房时应该主选中长期的20年和30年还款年限,这样压力越往后走越来越小,并且有更多的钱可以用来买车、做生意、投资等赚钱渠道。

先说一个笑话,那会儿我还在做教师的时候,找到我们镇上一个信用联社,准备贷款做生意

信用社的信贷员死活不贷给我。说是我还没结婚,连家都没有,不靠谱、、、

好了,不开玩笑呢,书归正传。

银行贷款需要哪些条件呢? 1,征信 2,抵押 一般来说,在银行做小额借贷,用到征信的时间比较多

在银行做小额借贷,无论你是在柜台贷款,还是在银行APP里面贷款,首当其冲的就是要查征信。

如果你的征信没问题,没有过银行逾期,基本上是没什么问题的。但是,如果在柜台贷款,即便是你的征信没问题,但是你贷款记录比较多,很混乱,也会被他们当做不诚信的人员来处理。

所以,贷款尽量通过银行APP去实现操作。和电脑程序打交道比和人打交道好,它们只认规则。征信OK,贷款就OK。

做大型贷款的时候需要用到抵押

如果你想要在银行做大型贷款,而你本身并没有很大的名气很大的实力,那么,银行除了在查你的征信记录之外,还会要求你出示抵押物。

我哥,在广西做工程。前年,因为做工程的事情,上头一直没有把工程款给结下来,工人需要工资,在工地上闹事

后来为了给工人发工资,我哥在银行抵押贷款的,抵押物是他住的房子

有了抵押物,银行就贷款给他了。贷了几十万

上面,就是在银行贷款的方式以及需要用到的资料,如果你也想在银行贷款,不妨多看看。

全中国的几种贷款途径:

一,银行贷款:要求申请人条件要好,尤其需要确保征信良好,与银行业务关系紧密;

①打卡工资5000以上

②有社保公积金(个缴600以上)

二,正规的金融机构:贷款审核相对银行稍宽松,但是良好的征信也是必要条件;

①申请人名下有商业保险

②申请人名下有全国月供房

三,P2P借贷平台:申请条件比较宽松,但是利息比较高;

什么都没有只要征信好也是可以可以正常申请下款的。

个人可以申请购房公积金贷款么

“认房不认贷”简单来说就是购房者不管其名下有没有贷款记录,只要能够证明自己名下是没有房的,可以按照第一套房贷款标准来办理。如果有了一套房又想多购置一套的,不管你的贷款还清与否,都可以按照第二套房的标准来审批。

相比之前的认房又认贷政策,现在调整为认房不认贷显然亲民很多,只看你名下的房产数量,不管你的贷款记录。政策推出之后广州、重庆两个一线城市已经落实推进。

这个政策会在一定程度上促进房屋买卖,对置业者的影响是显而易见的,因为这个政策的推进就是为了稳定房地产市场,刺激提高大家对购房的欲望。比方说有的人名下已经有一套房的,那他可以把这套房卖掉,重新买房就能够享受首套房的贷款政策,还可以按照首套房首付比例来购房,如果是按照之前的“认房又认贷”政策,即使卖掉一套房重新购置也是第二套房了,费用会高很多。

我们来了解一下认房不认贷的这两点好处:

?降低首付比例

认房不认贷的最大好处就是降低了首付比例,很多首付50%甚至70%的家庭可以回归到首付30%,如果有购房住房公积金的,买房时申请公积金贷款,首套房的首付比例可以降低至20%,对于首付筹首付比较有压力的购房者来说,前期能减轻不少压力呀!

例如按照我所处的地方广州房地产市场来说,没有购房记录和贷款记录的,买商品房的首付比例是30%;没房有贷款记录的,首付40%;有房全款买的,或者已经还清贷款的再买房首付要50%;而有房贷款没还清的首付更高,达到70%!所以这个政策的推出能够帮助减轻首付比例。

降低买房门槛

有的人刚开始买房没有考虑清楚,买了老家或者工作以外的房子,如果打算在工作附近的地方买房那首付可能是50%了,这一笔钱可不是小数目,直接斩断了不少人的念想。

但按照认房不认贷的政策,其他地方的房子卖不卖掉都可以,只要你在这个地方没房,就能按照首套房政策和利率来计算,首套利率4.0%,二套利率4.8%,如果贷款100万,利息差不多能省下17万!既可以减轻一定的经济压力,又可以在一定程度上选购自己心仪的房子,让生活更稳定,可以说是降低了买房的门槛。

认房不认贷的政策在一二线城市展现出来的效果可能会比较明显,加上放松了落户政策,会在一定程度上刺激有购房欲望的人,不过对于三四线城市来说效果可能不大,因为想在三四线买房的人本身就不多,不少当地人穷极一生就只能凑够这一个首付去供房,不会再考虑置换,目的不过是求稳。

尤其目前房地产市场处于低迷状态,推出这个政策目的是维稳,是不会推动大涨的,更不会让房产市场大跌,对于有一定买房实力的人来说是好消息,不过对于很多普通人而言影响不大,特别是买首套房的人来说,纯属就是一个局外人,试问我们普通人就几个能置换房子的啊,甚至连房子的首付都拿不出来……买房要综合自身经济能力和各方面条件来判断,尽量保证自己有一定的现金流,而不是把钱全砸在买房上。

大学生如何贷款买房

一、个人可以申请购房公积金贷款么?

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二、个人可不可以办理住房公积金贷款?

个人可以办理住房公积金贷款。

申请办理

借款人在申请公积金贷款时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);

2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情

况证明》;

3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:

1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;

2、所购房屋评估报告书;

3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;

4、购房合同。

扩展资料:

根据《住房公积金管理条例》:

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。

住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

在重庆农村商业银行怎么办理个人贷款?

一、大学生如何贷款买房

大学生如果依旧在读,一般是不能贷款买房的,只有父母出面担保或者作为共同借款人才可以贷款买房。大学生如果已经毕业,只需要按照正常的住房贷款流程来办理即可,一般需要提供一年以上的纳税或社保缴存证明。

二、大学毕业生,怎样可以贷款买房.

只要你可以付的起首付,有稳定的工作,可以支付还款,就可以贷款买房呀。

买房按揭贷款申请条件

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、有贷款人认可的有效担保;

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三、刚毕业大学生怎么贷款买房?

大多数的情况下,刚毕业的大学生一般是不可以申请贷款买房子的,因为刚毕业的大学生现在的收入还不太稳定,且没有足够的首付款,所以不太好贷款买房子。

不过如果大学生现在的有足够的首付款,现在的收入有还房贷的能力,且在现在的工作单位已经满半年的时间,有近半年连续的银行卡流水还是可以贷款买房的。

对于毕业的大学生贷款买房,有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策,如江西、重庆等地,就推出了关于大学生购房的优惠政策,个人在申请贷款买房前,可以了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。

四、刚毕业大学生怎么贷款买房?

当大学毕业的话,是不建议买房的。首先还是找一个比较稳定的工作,般来说都得付一下首付款。首付款在几10万到几百万不等,首付在20%至30%之间,那后面你贷款买房子%。每个月都要支出一大笔的贷款费用,刚大学毕业,工作不稳定的话肯定是没办法负担得起你的贷款本金及利息的。那到,其实如果你刚毕业不用急着买房子,先把工作稳定下来,买房的话等你存够一定的基础再去考虑吧!

从农村商业银行申请贷款需要准备

1、借款人及配偶的有效身份证件(指居民身份证、户口本或其他有效身份证件);

2、已婚人士应提供婚姻状况证明,未婚的提供未婚证明或签署未婚声明;

3、资产、负债及收支情况;

4、贷款用途证明;

5、贷款行要求的其他贷款资料。

扩展资料

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

百度百科-个人贷款

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